高雄市左營區重仁路215號6F/8F
2022-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 935 萬 20.3 萬/坪 × 46.02 坪
權狀坪數46.02 坪
主建物30.84 坪
公設比23.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 46.02 坪
└ 主建物 30.84 坪
└ 公設等 15.18 坪
土地持分 7.54 坪
0 坪46.02 坪
土地坐落 福山段 250 地號
價格拆解
成交總價935 萬
扣車位後房價935 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 16.9
重仁路中位 21.2
左營區 2022 年中位 28.3
比本棟中位 高 20%比重仁路中位 低 4%比左營區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交935 萬
+12%
2026 年推估1,050 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。