高雄市左營區文強路183號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 25.3 萬/坪 × 60.25 坪
權狀坪數60.25 坪
主建物36.34 坪
公設比22.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 60.25 坪
└ 主建物 36.34 坪
└ 公設等 23.91 坪
土地持分 8.22 坪
0 坪60.25 坪
土地坐落 新民段 119 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 25.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 18.6
文強路中位 19.1
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 36%比文強路中位 高 32%比左營區 2021 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,550 萬
+28%
2026 年推估1,978 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 428 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：停車位產權登記為9號實地使用為10號.
同址其他成交（8 筆）
2021-04-13 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-11 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 18.6 萬/坪總 595 萬 2020-08-18 10F/13F 3房2廳2衛 · 34.6 坪 23.1 萬/坪總 800 萬 2018-04-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 20.1 萬/坪總 650 萬 2016-05-13 2F/13F 2房1廳2衛 · 32.4 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2013-08-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 32.4 坪 16 萬/坪總 518 萬 2013-05-14 2F/13F 3房2廳1衛 · 32.05 坪 17.5 萬/坪總 560 萬 2013-03-12 13F/13F 3房2廳2衛 · 32.08 坪 15.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。