高雄市楠梓區德豐街5號13F/20F
2023-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 25.8 萬/坪 × 25.49 坪
權狀坪數25.49 坪
主建物15.18 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 25.49 坪
└ 主建物 15.18 坪
└ 公設等 10.31 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪25.49 坪
土地坐落 翠屏段一小段 33-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 19.3
德豐街中位 18.1
楠梓區 2023 年中位 26.8
比本棟中位 高 34%比德豐街中位 高 43%比楠梓區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交658 萬
+10%
2026 年推估725 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。