高雄市楠梓區三山街617之11號
2024-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,464 萬 27.3 萬/坪 × 90.23 坪
權狀坪數90.23 坪
主建物90.23 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 90.23 坪
└ 主建物 90.23 坪
土地持分 51.05 坪
0 坪90.23 坪
土地坐落 右昌段一小段 111 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.3 萬/坪
本筆成交 27.3
本棟中位 27.3
三山街中位 22.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比三山街中位 高 21%比楠梓區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,464 萬
-5%
2026 年推估2,340 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,971 萬
每月月付73,849 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；具重建或重劃、都更等效益；畸零地或有合併使用效益；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。