高雄市三民區鼎力路346號
2021-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 17,269 萬 291.8 萬/坪 × 59.18 坪
權狀坪數59.18 坪
主建物59.18 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 59.18 坪
└ 主建物 59.18 坪
土地持分 322.79 坪
0 坪322.79 坪
土地坐落 鼎金段 545-1 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 291.8 萬/坪
本筆成交 291.8
鼎力路中位 20
三民區 2021 年中位 21.8
比鼎力路中位 高 1359%比三民區 2021 年中位 高 1239%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,269 萬
+36%
2026 年推估23,442 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6,173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,454 萬
貸款（8 成）13,815 萬
每月月付517,573 元
30 年總利息4,817 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。