高雄市三民區河堤路302號15F/16F
2014-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 5.3 萬/坪 × 113.53 坪
權狀坪數113.53 坪
主建物82.7 坪
公設比20%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 113.53 坪
└ 主建物 82.7 坪
└ 公設等 30.83 坪
土地持分 13.97 坪
0 坪113.53 坪
土地坐落 鼎泰段 1376-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 16.4
河堤路中位 16.6
三民區 2014 年中位 14.5
比本棟中位 低 68%比河堤路中位 低 68%比三民區 2014 年中位 低 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：股東往來
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。