高雄市三民區鼎中路236巷34弄4號
2021-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 828 萬 16.3 萬/坪 × 50.73 坪
權狀坪數50.73 坪
主建物44.03 坪
公設比0%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 50.73 坪
└ 主建物 44.03 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 21.18 坪
0 坪50.73 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金小段 1508-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
鼎中路中位 20.8
三民區 2021 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比鼎中路中位 低 22%比三民區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交828 萬
+36%
2026 年推估1,124 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）662 萬
每月月付24,816 元
30 年總利息231 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓車庫增建及後方廚房增建。頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。