高雄市鳳山區北賢街189號7F/15F
2017-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 788 萬 18.6 萬/坪 × 42.27 坪
權狀坪數42.27 坪
主建物21.49 坪
公設比41.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.27 坪
└ 主建物 21.49 坪
└ 公設等 20.78 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪42.27 坪
土地坐落 華鳳段 144 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價788 萬
扣車位後房價788 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.9
北賢街中位 18.8
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 2%比北賢街中位 低 1%比鳳山區 2017 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,617 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-06-05 2F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2017-09-09 15F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 19.3 萬/坪總 825 萬 2017-08-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 20.6 萬/坪總 880 萬 2017-07-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 16.9 萬/坪總 723 萬 2017-06-12 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.9 萬/坪總 808 萬 2017-05-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 18.9 萬/坪總 810 萬 2017-05-10 5F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 21.6 萬/坪總 925 萬 2017-04-25 13F/15F 3房2廳2衛 · 42.82 坪 16.8 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。