高雄市三民區天津街276號
2025-02-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 415 萬 38.8 萬/坪 × 10.69 坪
權狀坪數10.69 坪
主建物10.69 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 10.69 坪
└ 主建物 10.69 坪
土地持分 1.92 坪
0 坪10.69 坪
土地坐落 三塊厝段四小段 1499 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
天津街中位 23.1
三民區 2025 年中位 28.1
比天津街中位 高 68%比三民區 2025 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交415 萬
+1%
2026 年推估418 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）83 萬
貸款（8 成）332 萬
每月月付12,438 元
30 年總利息116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣方已折讓價金予買方，賣方不負民法規範滲漏水瑕疵保固責任。夾層；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。