高雄市楠梓區德賢路555巷8號16F/23F
2013-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 498 萬 10.4 萬/坪 × 48.1 坪
權狀坪數48.1 坪
主建物29.61 坪
公設比28.6%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 48.1 坪
└ 主建物 29.61 坪
└ 公設等 18.49 坪
土地持分 3.43 坪
0 坪48.1 坪
土地坐落 和平段五小段 263 地號
價格拆解
成交總價498 萬
扣車位後房價498 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 9.7
德賢路中位 11.7
楠梓區 2013 年中位 13
比本棟中位 高 7%比德賢路中位 低 11%比楠梓區 2013 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）398 萬
每月月付14,926 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 18 萬/坪總 800 萬 2019-11-06 16F/23F 4房2廳2衛 · 48.1 坪 11.3 萬/坪總 545 萬 2015-03-08 15F/23F 4房2廳2衛 · 51.4 坪 8.9 萬/坪總 455 萬 2014-05-14 13F/23F 3房2廳2衛 · 44.56 坪 9.7 萬/坪總 430 萬 2013-07-09 10F/23F 3房2廳2衛 · 47.79 坪 8.9 萬/坪總 425 萬 2012-11-01 10F/23F 3房2廳2衛 · 51.02 坪 7 萬/坪總 355 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。