高雄市鳳山區明鳳十三街39巷2號
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 890 萬 18 萬/坪 × 49.41 坪
權狀坪數49.41 坪
主建物44.13 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 49.41 坪
└ 主建物 44.13 坪
└ 公設等 5.28 坪
土地持分 20.39 坪
0 坪49.41 坪
土地坐落 四甲段 31-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18
明鳳十三街中位 17.9
鳳山區 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比明鳳十三街中位 高 1%比鳳山區 2018 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交890 萬
+59%
2026 年推估1,414 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 524 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）712 萬
每月月付26,674 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。