高雄市左營區重立路68號12F/12F
2021-10-18 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 16.5 萬/坪 × 31.77 坪
權狀坪數31.77 坪
主建物15.49 坪
公設比34.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 31.77 坪
└ 主建物 15.49 坪
└ 公設等 16.28 坪
土地持分 4.64 坪
0 坪31.77 坪
土地坐落 菜公段二小段 1028 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價475 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 16.5
重立路中位 22.6
左營區 2021 年中位 24
比本棟中位 高 0%比重立路中位 低 27%比左營區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交575 萬
+28%
2026 年推估734 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 7F/12F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 24.9 萬/坪總 770 萬 2019-12-27 3F/12F 2房2廳1衛 · 28.79 坪 16.8 萬/坪總 485 萬 2019-06-23 6F/12F 3房2廳2衛 · 39.46 坪 18.5 萬/坪總 730 萬 2019-04-23 12F/12F 2房2廳1衛 · 31.77 坪 17.3 萬/坪總 550 萬 2019-04-14 6F/12F 2房2廳1衛 · 30.89 坪 17.8 萬/坪總 550 萬 2018-12-06 8F/12F 4房2廳2衛 · 75.96 坪 16.2 萬/坪總 1,230 萬 2017-09-07 2F/12F 3房1廳2衛 · 39.52 坪 15.1 萬/坪總 595 萬 2017-05-09 11F/12F 4房2廳2衛 · 70.18 坪 15.8 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。