高雄市楠梓區興楠路355巷85號5F/13F
2021-03-24 實價登錄成交明細
成交總價 142 萬 15.5 萬/坪 × 9.18 坪
權狀坪數9.18 坪
主建物4.05 坪
公設比42.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 9.18 坪
└ 主建物 4.05 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 1.09 坪
0 坪9.18 坪
土地坐落 清豐段 474 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.1
興楠路中位 14.4
楠梓區 2021 年中位 19.6
比本棟中位 高 3%比興楠路中位 高 8%比楠梓區 2021 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交142 萬
+42%
2026 年推估202 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）28 萬
貸款（8 成）114 萬
每月月付4,256 元
30 年總利息40 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/13F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。