高雄市大樹區大坑路50之22號7F/10F
2022-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 10.7 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物22.65 坪
公設比22.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 8.67 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 洲仔段 68 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
大坑路中位 8.7
大樹區 2022 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比大坑路中位 高 23%比大樹區 2022 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交355 萬
+20%
2026 年推估427 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。