高雄市前鎮區復興三路68號18F/24F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,278 萬 31.9 萬/坪 × 169.61 坪
權狀坪數169.61 坪
主建物89.01 坪
公設比32.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 169.61 坪
└ 主建物 89.01 坪
└ 公設等 80.6 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪169.61 坪
土地坐落 獅甲段一小段 525 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價5,278 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價4,918 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.5
復興三路中位 24.9
前鎮區 2019 年中位 18
比本棟中位 高 5%比復興三路中位 高 28%比前鎮區 2019 年中位 高 77%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,278 萬
+46%
2026 年推估7,695 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）984 萬
貸款（8 成）3,934 萬
每月月付147,398 元
30 年總利息1,372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
樓層18F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-07 14F/24F 4房2廳5衛 · 176.75 坪 30.1 萬/坪總 5,268 萬 2024-06-24 9F/24F 5房2廳5衛 · 176.83 坪 30.5 萬/坪總 5,388 萬 2024-05-31 3F/24F 4房2廳5衛 · 168.24 坪 27.5 萬/坪總 4,688 萬 2024-04-19 21F/24F 3房2廳5衛 · 176.71 坪 37 萬/坪總 6,386 萬 2022-04-15 0房0廳0衛 · 147.41 坪 55.6 萬/坪總 7,785 萬 2021-10-18 5F/24F 4房2廳5衛 · 169.61 坪 26.3 萬/坪總 4,416 萬 2021-03-02 8F/24F 4房2廳5衛 · 176.75 坪 27 萬/坪總 4,700 萬 2020-08-26 17F/24F 3房2廳5衛 · 176.83 坪 31.7 萬/坪總 5,600 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。