高雄市楠梓區大學五街57巷12號
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,653 萬 22.8 萬/坪 × 72.59 坪
權狀坪數72.59 坪
主建物64.8 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.59 坪
└ 主建物 64.8 坪
└ 公設等 7.79 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪72.59 坪
土地坐落 藍田中段 355-33 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
本棟中位 32.8
大學五街中位 22.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 低 30%比大學五街中位 高 3%比楠梓區 2020 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,653 萬
+67%
2026 年推估2,765 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）331 萬
貸款（8 成）1,322 萬
每月月付49,542 元
30 年總利息461 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含裝潢費1200000元；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。