高雄市鳳山區勝利路87號7F/14F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 15.8 萬/坪 × 53.88 坪
權狀坪數53.88 坪
主建物30.56 坪
公設比37.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 53.88 坪
└ 主建物 30.56 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 13.37 坪
0 坪53.88 坪
土地坐落 埤頂段 1243-35 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 9.2
勝利路中位 9.2
鳳山區 2020 年中位 18.1
比本棟中位 高 72%比勝利路中位 高 72%比鳳山區 2020 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交850 萬
+44%
2026 年推估1,220 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 370 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-11-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 22.6 萬/坪總 1,220 萬 2023-06-07 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 18.7 萬/坪總 1,005 萬 2019-04-08 4F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.5 萬/坪總 514 萬 2019-04-06 12F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.9 萬/坪總 533 萬 2017-11-03 3F/14F 3房1廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2014-01-21 11F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2014-01-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬 2014-01-15 2F/14F 3房2廳2衛 · 53.88 坪 9.2 萬/坪總 494 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。