高雄市鳳山區鳳林路99之2號6F/12F
2017-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 7.4 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物15.27 坪
公設比28.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 15.27 坪
└ 公設等 18.54 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 竹子腳段 276-23 地號
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 7.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 10
鳳林路中位 11.7
鳳山區 2017 年中位 16.9
比本棟中位 低 26%比鳳林路中位 低 37%比鳳山區 2017 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。