高雄市大樹區中山路85巷36弄20號
2020-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,328 萬 14.7 萬/坪 × 90.2 坪
權狀坪數90.2 坪
主建物83.76 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 90.2 坪
└ 主建物 83.76 坪
└ 公設等 6.44 坪
土地持分 45.32 坪
0 坪90.2 坪
土地坐落 水寮段 1250-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
中山路中位 13.4
大樹區 2020 年中位 13.6
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 10%比大樹區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,328 萬
+35%
2026 年推估1,795 萬
以大樹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 467 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,062 萬
每月月付39,802 元
30 年總利息370 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。