高雄市鳳山區誠愛路58號
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 38.4 萬/坪 × 58.55 坪
權狀坪數58.55 坪
主建物51.68 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 58.55 坪
└ 主建物 51.68 坪
└ 公設等 6.87 坪
土地持分 24.73 坪
0 坪58.55 坪
土地坐落 灣頭段 35-186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.4 萬/坪
本筆成交 38.4
本棟中位 38.4
誠愛路中位 19.6
鳳山區 2024 年中位 30
比本棟中位 高 0%比誠愛路中位 高 96%比鳳山區 2024 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-6%
2026 年推估2,125 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）450 萬
貸款（8 成）1,800 萬
每月月付67,435 元
30 年總利息628 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：採光罩含傢俱設備費；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。