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高雄市鳳山區杭州街4號3F/5F

2016-04-09 實價登錄成交明細

成交總價 246 萬 13.4 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物14.27 坪
公設比7.2%
當時屋齡33 年

這筆買到什麼

建物 18.4 坪
└ 主建物 14.27 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 4.6 坪
0 坪18.4 坪

土地坐落 竹子腳段 298-48 地號（共 2 筆土地）

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 8.8
杭州街中位 10.6
鳳山區 2016 年中位 16.1
比本棟中位 高 52%比杭州街中位 高 26%比鳳山區 2016 年中位 低 17%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）49 萬
貸款（8 成）197 萬
每月月付7,373 元
30 年總利息69 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

同址其他成交（6 筆）

2022-03-05 4F/5F 5房2廳2衛 · 43.02 坪 9.8 萬/坪總 420 萬 2020-05-31 5F/5F 2房2廳1衛 · 18.4 坪 8.4 萬/坪總 155 萬 2018-01-08 4F/5F 5房2廳2衛 · 43.02 坪 8.4 萬/坪總 360 萬 2015-12-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 8.2 萬/坪總 150 萬 2015-01-18 4F/5F 3房2廳3衛 · 43.02 坪 8.8 萬/坪總 380 萬 2013-12-25 5F/5F 2房1廳1衛 · 18.4 坪 9 萬/坪總 165 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

杭州街12之1號 11.1 萬/坪 杭州街12之2號 11.2 萬/坪 杭州街68號 10.5 萬/坪 杭州街9號 11.7 萬/坪 杭州街12之4號 10.8 萬/坪 杭州街12號 9.8 萬/坪 杭州街32號 10.6 萬/坪 杭州街12之3號 11.2 萬/坪 杭州街8號 10 萬/坪 杭州街23號 40.5 萬/坪 杭州街18號 10.9 萬/坪 杭州街49號 21.3 萬/坪 杭州街6號 8.6 萬/坪 杭州街70號 9.9 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。