高雄市鳳山區新康街254巷1號4F/7F
2013-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 9.1 萬/坪 × 48.33 坪
權狀坪數48.33 坪
主建物30.57 坪
公設比23%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 48.33 坪
└ 主建物 30.57 坪
└ 公設等 17.76 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪48.33 坪
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 9.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.1 萬/坪
本筆成交 9.1
本棟中位 16.9
新康街中位 16
鳳山區 2013 年中位 13.1
比本棟中位 低 46%比新康街中位 低 43%比鳳山區 2013 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。