高雄市三民區林森一路305號
2025-02-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 28 萬/坪 × 96.38 坪
權狀坪數96.38 坪
主建物96.38 坪
公設比0%
當時屋齡52 年
這筆買到什麼
建物 96.38 坪
└ 主建物 96.38 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪96.38 坪
土地坐落 大港段七小段 651-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
林森一路中位 12.6
三民區 2025 年中位 28
比本棟中位 高 0%比林森一路中位 高 122%比三民區 2025 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,700 萬
+0%
2026 年推估2,709 萬
以三民區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳5衛
型態透天厝
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：地下室增建夾層增建鐵皮屋頂增建其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。