高雄市楠梓區土庫八街485巷15弄5號
2018-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 756 萬 16.5 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物37.76 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 37.76 坪
└ 公設等 8.13 坪
土地持分 27.65 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 清豐段 9-15 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.4
土庫八街中位 17.2
楠梓區 2018 年中位 15.4
比本棟中位 低 15%比土庫八街中位 低 4%比楠梓區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交756 萬
+78%
2026 年推估1,349 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 593 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）605 萬
每月月付22,658 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。