高雄市左營區榮成二街13號3F/14F
2019-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 611 萬 14.7 萬/坪 × 41.53 坪
權狀坪數41.53 坪
主建物23.82 坪
公設比36.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 41.53 坪
└ 主建物 23.82 坪
└ 公設等 17.71 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪41.53 坪
土地坐落 菜公段六小段 1137 地號
價格拆解
成交總價611 萬
扣車位後房價611 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 20.3
榮成二街中位 16.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 28%比榮成二街中位 低 12%比左營區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交611 萬
+57%
2026 年推估960 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 349 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）489 萬
每月月付18,312 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。