高雄市前鎮區崗山北街331號11F/18F
2020-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 12.5 萬/坪 × 57.73 坪
權狀坪數57.73 坪
主建物43.26 坪
公設比18.2%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 57.73 坪
└ 主建物 43.26 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪57.73 坪
土地坐落 瑞隆段二小段 349 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 12.5
崗山北街中位 13.2
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 0%比崗山北街中位 低 5%比前鎮區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交720 萬
+34%
2026 年推估968 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。