高雄市前鎮區鄭和南路430號15F/15F
2013-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 990 萬 11.6 萬/坪 × 85.02 坪
權狀坪數85.02 坪
主建物41.89 坪
公設比39.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85.02 坪
└ 主建物 41.89 坪
└ 公設等 43.13 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪85.02 坪
土地坐落 憲德段二小段 16 地號
價格拆解
成交總價990 萬
扣車位後房價990 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 20.3
鄭和南路中位 19.8
前鎮區 2013 年中位 15
比本棟中位 低 43%比鄭和南路中位 低 41%比前鎮區 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）198 萬
貸款（8 成）792 萬
每月月付29,672 元
30 年總利息276 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人２人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。