高雄市鳳山區環河東街3號
2020-03-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 25.9 萬/坪 × 106.16 坪
權狀坪數106.16 坪
主建物101.75 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 106.16 坪
└ 主建物 101.75 坪
└ 公設等 4.41 坪
土地持分 49.43 坪
0 坪106.16 坪
土地坐落 鳳翔段 44-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
環河東街中位 21.1
鳳山區 2020 年中位 18.1
比環河東街中位 高 23%比鳳山區 2020 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+44%
2026 年推估3,948 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織無
車位無
備註：1樓車庫2樓陽台增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。