高雄市三民區大昌二路382號
2026-06-06 實價登錄成交明細親友/特殊交易
成交總價 1,900 萬 21.9 萬/坪 × 86.58 坪
權狀坪數86.58 坪
主建物50.65 坪
公設比12.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 86.58 坪
└ 主建物 50.65 坪
└ 公設等 35.93 坪
土地持分 8.24 坪
0 坪86.58 坪
價格拆解
成交總價1,900 萬
扣車位後房價1,900 萬
單價 21.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.9 萬/坪
本筆成交 21.9
大昌二路中位 14.4
三民區 2026 年中位 28.9
比大昌二路中位 高 52%比三民區 2026 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期(2 成)380 萬
貸款(8 成)1,520 萬
每月月付56,945 元
30 年總利息530 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註:全屋就已知悉及未知悉之滲漏水情形買方願自行修繕處理,即賣方不負民法規範之滲漏水瑕疵擔保責任。含傢俱設備費;陽台外推;夾層;
實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。
資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。