高雄市楠梓區芎林二街321號
2020-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 21.2 萬/坪 × 111.21 坪
權狀坪數111.21 坪
主建物105.45 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 111.21 坪
└ 主建物 105.45 坪
└ 公設等 5.76 坪
土地持分 49.69 坪
0 坪111.21 坪
土地坐落 芎蕉段 130 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 21.2
芎林二街中位 15.1
楠梓區 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比芎林二街中位 高 40%比楠梓區 2020 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,360 萬
+67%
2026 年推估3,947 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,587 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）472 萬
貸款（8 成）1,888 萬
每月月付70,732 元
30 年總利息658 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：交易總價未含折讓-土地折讓金額84萬元+房屋折讓金額56萬元另事後折讓再議建商與地主合建案。；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。