高雄市苓雅區文山路15號
2021-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,300 萬 29.9 萬/坪 × 76.92 坪
權狀坪數76.92 坪
主建物67.12 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 76.92 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 9.8 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪76.92 坪
土地坐落 衛武段 699 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.9 萬/坪
本筆成交 29.9
本棟中位 30.8
文山路中位 21
苓雅區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 低 3%比文山路中位 高 42%比苓雅區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,300 萬
+24%
2026 年推估2,841 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 541 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建、建商二次施工、2F客廳陽台外推、3F主臥陽台外推、4F臥室陽台外推、5F廁所陽台外推陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。