高雄市楠梓區大學三十二街128巷38號
2019-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 23.3 萬/坪 × 102.13 坪
權狀坪數102.13 坪
主建物92.72 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 102.13 坪
└ 主建物 92.72 坪
└ 公設等 9.41 坪
土地持分 31.79 坪
0 坪102.13 坪
土地坐落 藍田東段 46-11 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
大學三十二街中位 21.5
楠梓區 2019 年中位 15.7
比本棟中位 高 0%比大學三十二街中位 高 8%比楠梓區 2019 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,380 萬
+74%
2026 年推估4,143 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,763 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。