高雄市楠梓區大學二十九路616號13F/15F
2024-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,910 萬 34 萬/坪 × 63.53 坪
權狀坪數63.53 坪
主建物24.86 坪
公設比37.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 63.53 坪
└ 主建物 24.86 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 8.5 坪
0 坪63.53 坪
土地坐落 援中段一小段 12 地號
價格拆解
成交總價1,910 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,510 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 31.1
大學二十九路中位 29.1
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 9%比大學二十九路中位 高 17%比楠梓區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,910 萬
-5%
2026 年推估1,807 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,208 萬
每月月付45,257 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-08-05 3F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 31 萬/坪總 1,565 萬 2024-07-18 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 34.7 萬/坪總 1,740 萬 2024-07-11 14F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 34.4 萬/坪總 1,715 萬 2024-07-09 12F/15F 3房2廳2衛 · 63.53 坪 33.7 萬/坪總 1,895 萬 2024-07-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 30.6 萬/坪總 1,550 萬 2024-06-22 6F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 31.6 萬/坪總 1,605 萬 2024-06-09 11F/15F 3房2廳2衛 · 55.92 坪 33.3 萬/坪總 1,690 萬 2024-06-07 5F/15F 3房2廳2衛 · 53.96 坪 31.1 萬/坪總 1,570 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。