高雄市楠梓區芎蕉三街126巷26號3F/8F
2024-04-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 12.2 萬/坪 × 33.37 坪
權狀坪數33.37 坪
主建物19.04 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.37 坪
└ 主建物 19.04 坪
└ 公設等 14.33 坪
土地持分 7.8 坪
0 坪33.37 坪
土地坐落 芎蕉段 235 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 8.4
芎蕉三街中位 17.6
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 45%比芎蕉三街中位 低 31%比楠梓區 2024 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交406 萬
-5%
2026 年推估384 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-07-02 8F/8F 4房0廳4衛 · 35.45 坪 13.1 萬/坪總 465 萬 2023-12-03 6F/8F 4房0廳4衛 · 33.37 坪 12.6 萬/坪總 420 萬 2022-04-03 8F/8F 4房0廳4衛 · 35.45 坪 11.3 萬/坪總 400 萬 2021-01-25 8F/8F 4房0廳4衛 · 33.37 坪 7.8 萬/坪總 260 萬 2019-12-13 8F/8F 4房0廳4衛 · 35.45 坪 7.1 萬/坪總 250 萬 2018-11-30 8F/8F 4房0廳4衛 · 33.37 坪 6.7 萬/坪總 225 萬 2018-06-09 7F/8F 4房0廳4衛 · 33.37 坪 7.3 萬/坪總 245 萬 2018-04-26 6F/8F 4房0廳4衛 · 33.37 坪 8.4 萬/坪總 280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。