高雄市鳳山區國泰路二段53之1號2F/5F
2026-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 24.9 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物22.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 22.09 坪
土地持分 8.2 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 道爺廍段 1093-74 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
國泰路二段中位 14.5
鳳山區 2026 年中位 27.2
比本棟中位 高 0%比國泰路二段中位 高 72%比鳳山區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。