高雄市楠梓區新昌街52號2F/5F

2016-07-06 實價登錄成交明細

成交總價 380 萬 8.1 萬/坪 × 46.86 坪

權狀坪數46.86 坪

主建物40.06 坪

公設比5.5%

當時屋齡28 年

這筆買到什麼

建物 46.86 坪

└ 主建物 40.06 坪

└ 公設等 6.8 坪

土地持分 7.81 坪

0 坪46.86 坪

土地坐落 莒光段一小段 768 地號

成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪

本筆成交 8.1

本棟中位 15.2

新昌街中位 12.1

楠梓區 2016 年中位 15.2

比本棟中位低 47%比新昌街中位低 33%比楠梓區 2016 年中位低 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）76 萬

貸款（8 成）304 萬

每月月付11,389 元

30 年總利息106 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局4房2廳2衛

樓層2F/5F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。