高雄市左營區保靖街47號10F/15F
2024-05-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 838 萬 33.5 萬/坪 × 25.05 坪
權狀坪數25.05 坪
主建物14.18 坪
公設比35.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 25.05 坪
└ 主建物 14.18 坪
└ 公設等 10.87 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪25.05 坪
土地坐落 新庄段十三小段 1509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 24.7
保靖街中位 24.5
左營區 2024 年中位 35
比本棟中位 高 36%比保靖街中位 高 37%比左營區 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交838 萬
-6%
2026 年推估786 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-04-23 7F/15F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 40.1 萬/坪總 1,005 萬 2024-10-15 8F/15F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 44.4 萬/坪總 1,088 萬 2024-08-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.64 坪 41.3 萬/坪總 1,140 萬 2024-08-11 2F/15F 2房1廳1衛 · 28.08 坪 39.2 萬/坪總 1,100 萬 2024-08-04 9F/15F 0房0廳1衛 · 25.05 坪 42.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-07-21 4F/15F 1房2廳1衛 · 25.05 坪 42.2 萬/坪總 1,058 萬 2024-04-09 15F/15F 2房2廳1衛 · 24.5 坪 40.3 萬/坪總 988 萬 2023-12-06 8F/15F 1房1廳1衛 · 25.05 坪 35.1 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。