高雄市苓雅區中正一路372號4F/12F
2015-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 7.7 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物30.72 坪
公設比30.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 18.43 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 五塊厝段 2092 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 10.5
中正一路中位 22.7
苓雅區 2015 年中位 15.5
比本棟中位 低 27%比中正一路中位 低 66%比苓雅區 2015 年中位 低 50%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/12F
型態辦公商業大樓
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：地下二層機械車位
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。