高雄市楠梓區大學十一街70號11F/15F
2024-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 26 萬/坪 × 33.02 坪
權狀坪數33.02 坪
主建物15.23 坪
公設比35.3%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 33.02 坪
└ 主建物 15.23 坪
└ 公設等 17.79 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪33.02 坪
土地坐落 藍田中段 67 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 17.3
大學十一街中位 23
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 50%比大學十一街中位 高 13%比楠梓區 2024 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
-5%
2026 年推估814 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-05 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 28.2 萬/坪總 760 萬 2024-11-02 14F/15F 3房1廳1衛 · 26.93 坪 29 萬/坪總 780 萬 2024-02-17 3F/15F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 25.6 萬/坪總 688 萬 2024-01-25 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 25.4 萬/坪總 839 萬 2023-06-10 15F/15F 2房2廳1衛 · 33.02 坪 22.3 萬/坪總 735 萬 2022-04-02 3F/15F 2房2廳2衛 · 26.93 坪 23.4 萬/坪總 630 萬 2022-02-25 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.93 坪 20.6 萬/坪總 555 萬 2021-11-13 12F/15F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 19.9 萬/坪總 535 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。