高雄市三民區鼎貴路15之1號1F/7F
2012-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 256 萬 10.1 萬/坪 × 25.47 坪
權狀坪數25.47 坪
主建物13.73 坪
公設比26.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.47 坪
└ 主建物 13.73 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪25.47 坪
土地坐落 覆鼎金段覆鼎金一小段 594 地號
價格拆解
成交總價256 萬
扣車位後房價256 萬
單價 10.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 19.1
鼎貴路中位 18.4
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 47%比鼎貴路中位 低 45%比三民區 2012 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）51 萬
貸款（8 成）205 萬
每月月付7,673 元
30 年總利息71 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。