高雄市楠梓區德民路474巷2弄8號
2024-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,275 萬 23.2 萬/坪 × 54.92 坪
權狀坪數54.92 坪
主建物47.79 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 54.92 坪
└ 主建物 47.79 坪
└ 公設等 7.13 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪54.92 坪
土地坐落 和平段五小段 451-20 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.2
德民路中位 14.8
楠梓區 2024 年中位 30.7
比本棟中位 高 0%比德民路中位 高 57%比楠梓區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,275 萬
-5%
2026 年推估1,207 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）255 萬
貸款（8 成）1,020 萬
每月月付38,213 元
30 年總利息356 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓增建、鐵皮屋頂增建、鐵鋁窗增建、遮雨棚增建含裝潢費；含傢俱設備費；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。