高雄市鳳山區文智街109號4F/5F
2023-06-18 實價登錄成交明細
成交總價 915 萬 33.2 萬/坪 × 27.21 坪
權狀坪數27.21 坪
主建物13.76 坪
公設比28.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 27.21 坪
└ 主建物 13.76 坪
└ 公設等 13.45 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪27.21 坪
土地坐落 赤山段 734 地號
價格拆解
成交總價915 萬
其中車位−205 萬
扣車位後房價710 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 33.2
文智街中位 32.7
鳳山區 2023 年中位 25.3
比本棟中位 高 0%比文智街中位 高 2%比鳳山區 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交915 萬
+6%
2026 年推估969 萬
以鳳山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（205 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。