高雄市苓雅區自強三路5號29F/85F
2026-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 180 萬 13.8 萬/坪 × 13.02 坪
權狀坪數13.02 坪
主建物6.74 坪
公設比28.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 13.02 坪
└ 主建物 6.74 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 0.47 坪
0 坪13.02 坪
土地坐落 意誠段 763 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 17.5
自強三路中位 18
苓雅區 2026 年中位 28.3
比本棟中位 低 21%比自強三路中位 低 23%比苓雅區 2026 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）144 萬
每月月付5,395 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層29F/85F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費；陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-04 32F/85F 1房1廳1衛 · 12.12 坪 12.4 萬/坪總 150 萬 2026-07-24 15F/85F 1房1廳1衛 · 13.65 坪 13.8 萬/坪總 188 萬 2026-07-24 15F/85F 1房1廳1衛 · 10.42 坪 20 萬/坪總 208 萬 2026-06-24 31F/85F 1房1廳1衛 · 15.22 坪 37.4 萬/坪總 570 萬 2026-06-13 29F/85F 1房1廳1衛 · 29.64 坪 33.7 萬/坪總 1,000 萬 2026-05-30 28F/85F 1房1廳1衛 · 23.25 坪 14.8 萬/坪總 345 萬 2026-05-26 26F/85F 1房1廳1衛 · 31.51 坪 28.6 萬/坪總 900 萬 2026-05-25 20F/85F 1房1廳1衛 · 12.06 坪 14.5 萬/坪總 175 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。