高雄市左營區大中二路571號13F/15F
2019-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 17.5 萬/坪 × 50.9 坪
權狀坪數50.9 坪
主建物23.17 坪
公設比35.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.9 坪
└ 主建物 23.17 坪
└ 公設等 27.73 坪
土地持分 4.67 坪
0 坪50.9 坪
土地坐落 新光段 44 地號
價格拆解
成交總價888 萬
扣車位後房價888 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 21.3
大中二路中位 20.7
左營區 2019 年中位 19.1
比本棟中位 低 18%比大中二路中位 低 15%比左營區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交888 萬
+58%
2026 年推估1,400 萬
以左營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其它登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-08-28 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 22 萬/坪總 1,120 萬 2018-12-04 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 18.2 萬/坪總 928 萬 2018-07-09 3F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 15.7 萬/坪總 800 萬 2018-05-16 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 16.1 萬/坪總 820 萬 2017-04-05 6F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.3 萬/坪總 1,086 萬 2017-03-29 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21.2 萬/坪總 1,081 萬 2017-02-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 23.9 萬/坪總 1,214 萬 2017-01-08 2F/15F 3房2廳2衛 · 50.9 坪 21 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。