高雄市鳥松區埔孝街1號
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 25.6 萬/坪 × 62.61 坪
權狀坪數62.61 坪
主建物58.25 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 62.61 坪
└ 主建物 58.25 坪
└ 公設等 4.36 坪
土地持分 40.95 坪
0 坪62.61 坪
土地坐落 大同段 48 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.6 萬/坪
本筆成交 25.6
本棟中位 25.6
埔孝街中位 21.6
鳥松區 2021 年中位 21.2
比本棟中位 高 0%比埔孝街中位 高 19%比鳥松區 2021 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,600 萬
+27%
2026 年推估2,038 萬
以鳥松區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（6 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。