高雄市前鎮區瑞發街59號10F/15F
2020-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 14.9 萬/坪 × 44.99 坪
權狀坪數44.99 坪
主建物21.72 坪
公設比31.8%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 44.99 坪
└ 主建物 21.72 坪
└ 公設等 23.27 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪44.99 坪
土地坐落 瑞隆段四小段 920 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 13.8
瑞發街中位 15.5
前鎮區 2020 年中位 19.4
比本棟中位 高 8%比瑞發街中位 低 4%比前鎮區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交670 萬
+32%
2026 年推估881 萬
以前鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-16 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 17.5 萬/坪總 600 萬 2016-05-18 12F/15F 2房2廳1衛 · 44.99 坪 14.7 萬/坪總 660 萬 2016-01-02 2F/15F 2房1廳1衛 · 44.99 坪 12.9 萬/坪總 580 萬 2015-05-19 9F/15F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 14.6 萬/坪總 500 萬 2014-11-01 12F/15F 1房2廳1衛 · 44.99 坪 13.8 萬/坪總 620 萬 2014-03-18 5F/15F 2房2廳1衛 · 44.99 坪 12.2 萬/坪總 550 萬 2012-11-10 2F/15F 2房2廳1衛 · 44.99 坪 10.9 萬/坪總 490 萬 2012-08-21 8F/15F 2房2廳1衛 · 34.25 坪 11.7 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。