高雄市鹽埕區建國四路119號
2020-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 9,500 萬 24.3 萬/坪 × 390.41 坪
權狀坪數390.41 坪
主建物390.41 坪
公設比0%
當時屋齡54 年
這筆買到什麼
建物 390.41 坪
└ 主建物 390.41 坪
土地持分 101.04 坪
0 坪390.41 坪
土地坐落 興福段 170 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
建國四路中位 23.4
鹽埕區 2020 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比建國四路中位 高 4%比鹽埕區 2020 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交9,500 萬
+20%
2026 年推估11,400 萬
以鹽埕區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,900 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,900 萬
貸款（8 成）7,600 萬
每月月付284,727 元
30 年總利息2,650 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局17房1廳17衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織無
車位無
備註：使用狀況：護理之家.包含目前一切設備及證照
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。