高雄市三民區明仁路16之1號15F/16F
2012-08-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 8.6 萬/坪 × 138.94 坪
權狀坪數138.94 坪
主建物46.58 坪
公設比50.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 138.94 坪
└ 主建物 46.58 坪
└ 公設等 92.36 坪
土地持分 10.41 坪
0 坪138.94 坪
土地坐落 鼎泰段 1394 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 14.6
明仁路中位 19.6
三民區 2012 年中位 12.3
比本棟中位 低 41%比明仁路中位 低 56%比三民區 2012 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。