高雄市苓雅區中正二路171之1號9F/15F
2020-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 26 萬/坪 × 60.42 坪
權狀坪數60.42 坪
主建物27.86 坪
公設比35.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.42 坪
└ 主建物 27.86 坪
└ 公設等 32.56 坪
土地持分 4.49 坪
0 坪60.42 坪
土地坐落 林德官段 1345 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26
中正二路中位 23.5
苓雅區 2020 年中位 23.1
比本棟中位 高 0%比中正二路中位 高 11%比苓雅區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,580 萬
+28%
2026 年推估2,028 萬
以苓雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 448 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位有（190 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-06-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 56.92 坪 23.4 萬/坪總 1,368 萬 2021-03-19 3F/15F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 23.3 萬/坪總 1,385 萬 2020-10-21 14F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 27.3 萬/坪總 1,660 萬 2020-08-22 15F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 27.1 萬/坪總 1,650 萬 2020-08-02 4F/15F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 23.2 萬/坪總 1,382 萬 2020-08-02 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 27 萬/坪總 1,632 萬 2020-07-27 11F/15F 3房2廳2衛 · 63.91 坪 26.6 萬/坪總 1,660 萬 2020-06-08 10F/15F 3房2廳2衛 · 60.42 坪 26.2 萬/坪總 1,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。