高雄市楠梓區土庫路118巷21號5F/5F
2025-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 40.2 萬/坪 × 22.65 坪
權狀坪數22.65 坪
主建物15.31 坪
公設比24.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.65 坪
└ 主建物 15.31 坪
└ 公設等 7.34 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪22.65 坪
土地坐落 土庫段二小段 583 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.2 萬/坪
本筆成交 40.2
本棟中位 30.4
土庫路中位 24.3
楠梓區 2025 年中位 29.9
比本棟中位 高 32%比土庫路中位 高 65%比楠梓區 2025 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交910 萬
-3%
2026 年推估879 萬
以楠梓區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 37.1 萬/坪總 1,260 萬 2026-01-31 5F/5F 3房2廳2衛 · 33.49 坪 37.1 萬/坪總 1,280 萬 2025-12-01 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.26 坪 38.1 萬/坪總 1,033 萬 2024-03-09 2F/5F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 30.2 萬/坪總 668 萬 2024-02-24 2F/5F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 29.9 萬/坪總 1,073 萬 2023-12-09 4F/5F 2房2廳2衛 · 22.13 坪 31.1 萬/坪總 688 萬 2023-10-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 33.52 坪 29.6 萬/坪總 1,070 萬 2023-10-21 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.26 坪 29.3 萬/坪總 988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。